Vente Maison 3 pièces 31 m² Bretignolles sur mer (85470)

Idéale pour des vacances au calme, cette maison à proximité de la plage offre un jardin intime, une chambre de plain-pied et de nombreux équipements. Avec une bonne rentabilité locative, elle saura séduire les investisseurs.

BRETIGNOLLES SUR MER, à 200m de la plage, venez visiter cette maison idéale pour des vacances au calme, vous serez séduit pas son jardin sans vis-à-vis, elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre de plain-pied, une mezzanine, une place de parking privative, Copropriété de 99 lots avec piscine, tennis, gardien et accès direct plage. Bonne rentabilité en location saisonnière 6.8 % nette environ. Loué juillet/aout. Surface au sol de 31.33 m2 , surface loi carrez de 25.64 m2. Charges annuelles d'environ 650 euros ttc. DPE : E Ref : 2105 Consommation énergique : 266 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 08 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 198 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 14.65
Surface terrain : 50
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Kitchenet
Numéro de mandat : 2316

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3wMCBwGs4ax
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=3wMCBwGs4ax

Précision localisation : les dunes

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 198
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 332 euros