Vente Maison 5 pièces 92 m² Ouistreham (14150)

Maison de plain-pied à Ouistreham, à seulement 100 mètres de la plage. Profitez d'un jardin clos, d'un séjour lumineux et de quatre chambres. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, à quelques pas des commerces.

Nous vous proposons sur Ouistreham , A 100 mètres de la plage, une maison à façonner à votre image Imaginez? Sortir de chez vous, marcher quelques pas, et déjà sentir l'air marin. Les journées commencent par une balade sur la plage, et se terminent dans le jardin, à l'abri des regards. Bienvenue à Ouistreham, dans cette maison de plain-pied de 92 m², idéalement située à seulement 100 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces. Une maison à vivre? et à révéler Ici, tout se vit sur un seul niveau, avec une circulation fluide et naturelle. La maison offre : Un séjour / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Quatre chambres Deux salles de douche avec WC Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et d'en faire un lieu parfaitement à votre goût. Un extérieur agréable et préservé Le jardin clos, qui entoure la maison, crée un véritable cocon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité après la plage. Un potentiel à exploiter Les combles aménageables offrent de belles perspectives d'évolution : agrandissement, création d'un nouvel espace de vie ou d'une suite? Un vrai levier pour valoriser encore davantage le bien. Un emplacement rare Entre plage à 100 mètres et commerces accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, recherché sur le secteur. Un projet de vie au bord de mer Plus qu'une maison clé en main, c'est une opportunité de créer un lieu qui vous ressemble, dans un environnement exceptionnel. A découvrir rapidement ? bien rare avec fort potentiel ! Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 26
Surface terrain : 381
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Meublée
Numéro de mandat : 1291

Précision localisation : caen nord

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.23 %
Prix net vendeur : 358000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1480 euros