Vente Maison 6 pièces 165 m² Montreal la cluse (01460)

Maison familiale 165 m² – Fort potentiel – Terrain 900 m² environ

Située à Montréal-la-Cluse, commune dynamique et recherchée, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal entre nature et commodités : proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un emplacement stratégique, parfait pour une vie de famille ou un projet locatif.

Venez découvrir cette maison de 165 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 948 m².

Composition du bien

Niveau 1 :

Possibilité d'un appartement indépendant d'environ 42 m²

Salon / cuisine

1 chambre

Salle de bain

WC

Garage avec chaudière fioul

Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille/amis

Niveau 2 (entièrement rénové – env. 90 m²) :

Cuisine moderne entièrement équipée

Pièce de vie lumineuse avec espace salon TV

3 chambres

Salle de bain

WC séparé

Buanderie

Balcon

Niveau 3 :

Combles aménageables

Électricité et évacuations déjà en place

Possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins

Les + du bien

5 chambres au total

2 salles d'eau

2 terrasses

Garage + stationnements

Atelier

Double système de chauffage :

Chaudière fioul (~2000 €/an)

Chaudière bois plus économique

Un fort potentiel

Cette maison peut être transformée en petit immeuble de 3 appartements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.

Extérieurs

Terrain clos, plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et exploitable selon vos envies.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Marchand Christopher

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant