Vente Maison 3 pièces 50 m² Creteil (94000)

EXCLUSIVITÉ – 94000 – CRÉTEIL – MAISON AVEC COUR PRIVATIVE – 3 PIÈCES – ENTRE RER A ET MÉTRO L8 (17 MIN À PIED) – DPE C POSSIBLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

cette maison de ville avec cour privative, située Rue Chéret à Créteil, dans un environnement résidentiel calme et recherché, idéalement positionnée entre le RER A Saint-Maur–Créteil et le métro Créteil L'Échat (ligne 8), tous deux à environ 17 minutes à pied (1,2 km).

À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de l'université, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Une maison avec extérieur

D'une surface totale de 50 m² (dont 46,43 m² Loi Carrez), cette maison propose un agencement fonctionnel comprenant :

un séjour

une cuisine

une chambres et un bureau

une salle d'eau avec WC

Vous profiterez également d'une cour privative, idéale pour vos repas en plein air ou pour aménager un véritable espace extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Une localisation stratégique

Bus à 80 m (lignes 107, 172, 281, TVM)

Métro Créteil – L'Échat (ligne 8) à 17 min à pied (1,2 km)

RER A Saint-Maur – Créteil à 17 min à pied (1,2 km)

Hôpital Henri-Mondor à environ 800 m

Université Paris-Est Créteil (UPEC) à environ 1 km

Vous bénéficiez également de la proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Les atouts du bien

Maison avec cour privative

Travaux permettant de valoriser le bien (DPE C atteignable avec la pompe à chaleur)

Aucune charge de copropriété

Situation idéale entre métro et RER

Potentiel pour résidence principale ou investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Novakovic Irena

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant