Vente Maison 3 pièces 87 m² Montoire sur le loir (41800)

Dans le charmant village d'Artins (41), à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir et 26 minutes de la gare TGV de Vendôme, se dévoile en exclusivité une maison de village en pierres de tuffeau, singulière et pleine de promesses.

Un lieu rare, où l'authenticité rencontre la possibilité d'un projet sur mesure.

En empruntant la verrière, vous accédez à l'entrée qui ouvre sur un agréable espace de vie comprenant :

une cuisine ouverte, un salon/salle à manger, une buanderie, un WC.

En fond de pièce, une chambre inspirée des appartements parisiens, élégante et intimiste, vous attend.

Elle bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une grande salle de bains, créant une véritable suite de plain-pied.

Le premier étage offre une surface de plancher d'environ 60 m², déjà pourvue d'ouvertures. Un espace libre, idéal pour créer deux chambres, une suite parentale, un bureau, un atelier, ou tout autre projet personnel.

Sous la maison, vous disposerez d'une très grande cave courant sur toute la longueur du bâtiment.

Mais le véritable atout se révèle en franchissant l'arche de pierre : quatre caves majestueuses, dont l'une s'étend sur près de 2 kilomètres.

Un ensemble souterrain unique, parfait pour les amateurs de vin, d'histoire ou de lieux insolites.

La surface cadastrale est de 698 m², avec une terrasse à réhabiliter, offrant un potentiel magnifique pour créer un espace extérieur intime et convivial.

Ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu chargé de caractère, offrant àla fois une base confortable et un vaste potentiel d'aménagement.

Un bien où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la suite.

DPE E GES E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

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Nom du négociateur : SCHOTTE Astrid

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