Vente Maison 5 pièces 96 m² Pouzauges (85700)

Maison de bourg en pierre, entièrement rénovée, avec un espace à aménager à l'étage. Profitez d'une pièce de vie conviviale et d'un potentiel d'évolution intéressant. Idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement.

MONSIREIGNE - MAISON DE BOURG EN PIERRE RÉNOVÉE - EXCLUSIVITÉ AMANDA Située en plein coeur de Monsireigne, cette maison de bourg en pierre, rénovée, séduira par son authenticité et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon ? salle à manger. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. A l'étage, la maison propose actuellement une chambre, une grande salle d'eau, ainsi qu'un palier d'environ 26 m² restant à aménager. Cet espace représente un véritable atout : possibilité de créer deux chambres supplémentaires, ou une chambre et un bureau selon vos besoins. La toiture a été entièrement refaite en 2026, un élément rassurant pour un achat serein. Sans extérieur ni garage, ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec un entretien simplifié. Un bien évolutif, au coeur du bourg, offrant une belle opportunité de valorisation. REF: 4452 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1692 euros et 2288 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B PRIX: 124200 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 70
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4452

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 284 euros