Description T8 à Attignat
En plein c?ur du village dynamique et recherché d?Attignat, cette maison de village / immeuble offre un potentiel exceptionnel, idéal pour divers projets : Artisan, commerçant, investisseur, famille nombreuse.
Cette propriété profite d?un environnement dynamique avec toutes les commodités du quotidien : services de santé, commerces, restauration et bien-être.
En première couronne de Bourg-en-Bresse, accessible en 10 à 15 minutes (environ 14 km), le village offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et qualité de vie.
Vous rejoignez également Lyon en environ 1h et Genève en 1h15.
Enfin, l?accès rapide à l?autoroute A40 facilite les déplacements vers les grands axes régionaux.
Partie habitable :
?
Environ 229 m² habitables
?
5 chambres
?
Grand séjour lumineux de 41 m² + 26 m²
?
Beaux volumes à exploiter selon vos envies
?
Chaudière mixte fioul / bois
Dépendances :
?
Environ 250 m² supplémentaires (atelier, stockage, aménagement possible?)
Extérieur :
?
Terrain clos de 1 000 m²
?
Raccordement tout-à-l?égout
Fort potentiel ? Emplacement privilégié ? À découvrir sans tarder !
Prix de vente : 199 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
DPE : E
- 276 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimés entre 5 910 ? et 8 040 ?, abonnement compris.
Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B
- 7 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou à l'agence ImmoBresse , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 229m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel fuel
- Extérieur Surface terrain : 1019 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 3144IM
- Mise à jour 24/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 6 975 €
3 minQualité de connexion internet à Attignat (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMOBRESSE
Agence immobilière à Montrevel-en-Bresse (01340)
Travaillant depuis septembre 1999 à votre service dans l'immobilier et plus précisément depuis mai 2003 sur le secteur de la Bresse, j'ai décidé en janvier 2012 d'accroître mon autonomie et d'ouvrir ma propre agence immobilière. Spécialiste en transaction immobilière je vous apporterai un réel soutien dans vos recherches, une écoute et surtout des conseils pour vous orienter dans l'achat de votre future demeure. Je souhaite vous conseiller lors de votre achat immobilier ancien ou neuf, mais aussi vous aider à mieux vendre votre bien.
Sur un marché de plus en plus concurrentiel, j'ai su garder mon authenticité et fidéliser ma clientèle grâce à une politique de connaissance du marché local mais aussi par l'accueil, la disponibilité, l'écoute et le suivi des affaires.
Le « bouche à oreille » est ma meilleure publicité et le gage de ma pérennité.
« Certains rêvent de grands accomplissements pendant que d'autres les réalisent »...
La dimension affective étant l'un des leviers principaux dans tout projet immobilier, je mettrai à votre disposition mon savoir-faire éprouvé et mes compétences humaines, commerciales et relationnelles afin de trouver ensemble le bien correspondant à vos attentes.
Sylvain TYRODE
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
