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Vente Maison LE LAVANDOU - PUITS MICHEL - MAISON - 86M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE Le lavandou
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Vente Maison LE LAVANDOU - PUITS MICHEL - MAISON - 86M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE Le lavandou

Vente Maison 3 pièces 86 m² Le lavandou (83980)

434 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    86m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 85 m2
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 60368593_FD-312M
  • Mise à jour
    24/10/2026 à 09:49
A
Classe Énergie
45 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
1 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 08/01/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire)
45 kWh/m² an
Émissions
1 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 10/01/2024

Qualité de connexion internet à Le lavandou (Var 83)

66% Télétravail optimal

Indice de connectivité

46%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Le lavandou

LE LAVANDOU - PUITS MICHEL - MAISON - 86M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE
Superbe maison rénovée de 86 m² dans un lotissement calme, avec une cuisine ouverte, véranda neuve et garage équipé pour véhicules électriques. Un cadre de vie idéal, à proximité des plages et des commodités, à découvrir sans tarder.

Au Lavandou, PROPERTIES vous présente à la vente cette superbe maison de 86 m² (loi Carrez) climatisée et idéalement située dans un lotissement calme et recherché, à proximité des commodités, du centre ville et des plages. Cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur une véranda  neuve de 16 m² et une terrasse exposée Est.  Viennent s'ajouter à l'étage, un coin bureau, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec mezzanine et prise de courant pour véhicules électriques avec un accès direct dans la maison complète l'offre.  Prestations de qualités, grand parking visiteurs. Le parfait compromis entre une maison et un appartement. Prestations de qualités, rare à la vente !

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 33.89
Surface terrain : 85
Surface terrasse : 9
Année de construction : 1985
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 312

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 473.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1146 euros
 

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L'annonceur professionnel

Nous avons toujours voulu une agence à notre image, fondée sur la confiance, le respect et sur une pratique moderne de l'immobilier.
Notre savoir-faire est original ! Il est construit autour de notre expérience immobilière et des valeurs qui nous motivent : la bienveillance pour nos clients, la compréhension de leur situation de vie, l'envie de les faire réussir !

 

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