Vente Maison 2 pièces 51 m² Fondettes (37230)

Fort potentiel à Fondettes : cette maisonnette sur un terrain de plus de 700 m² est idéale pour un projet de rénovation ou de reconstruction. Emplacement proche des bus et des commodités, avec un garage indépendant.

EXCLUSIVITÉ – Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier

Située en plein cœur de Fondettes (37230), rue de la barre, cette petite maisonnette implantée sur une parcelle de plus de 700 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation lourde ou de reconstruction.

Le bien existant, composé d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie, présente d'importants désordres structurels (nombreuses fissures), nécessitant des travaux conséquents, voire une démolition selon votre projet.

Le terrain, véritable atout, développe une façade d'environ 36 mètres pour une profondeur de 17 mètres, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de construction dans un environnement recherché.

Emplacement privilégié : à seulement 50 mètres des lignes de bus 11 et 68 et à 800 mètres du collège, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Un garage indépendant complète l'ensemble.

Idéal artisans, investisseurs ou acquéreurs en quête d'un terrain bien situé pour un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 606709 )

Nom du négociateur : VIGOT Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant