Description T3 à Mayrinhac-lentour
Située dans le village de Mayrinhac-Lentour (46500), découvrez cette maison de ville de 3 pièces offrant une configuration fonctionnelle et une belle luminosité.
Le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et la pièce de vie, complétées par un wc séparé.
- Étage : un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un second wc indépendant.
- Dernier niveau : un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation globale (isolation, système de chauffage, sol cuisine, ...) pour atteindre les standards de confort actuels et optimiser sa performance énergétique.
Pourquoi choisir ce bien ?
- Premier achat : idéal pour un premier projet immobilier.
- Pied-à-terre : une base idéale pour vos vacances dans le Lot, facile à entretenir.
- Investissement locatif : forte demande sur le secteur après rénovation (DPE à améliorer pour la mise en location).
Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier,
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 112
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 61m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : fuel Exposition : Sud
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM584-AMEDEEIMMOBILIER
- Mise à jour 17/07/2026 à 11:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 155 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Mayrinhac-lentour (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AMEDEE IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
99%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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