Vente Maison 4 pièces 92 m² La bree-les-bains (17840)

Cette maison de plain-pied à La Brée les Bains offre un cadre de vie agréable à 800m des plages. Avec ses deux vérandas et spacieuse pièce de vie, elle constitue un bien idéal pour profiter de l?île d?Oléron.

Située à La Brée les Bains, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 92m² offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, à 800m des plages et des commodités.

Dès l'entrée, vous profitez d'une première véranda d'environ 18 m², idéale en espace détente.
La maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cuisine ouverte et cheminée.

Côté jardin, une seconde véranda de 11,6 m², entièrement vitrée sur trois côtés, prolonge les espaces de vie et donne accès à une terrasse extérieure.

L'espace nuit se compose de trois chambres carrelées de 10m², 9m² et 11.7m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un garage attenant et communicant avec galeta complète l'ensemble ainsi que deux abris métalliques.

Le tout est implanté sur une parcelle de 660 m² offrant un extérieur agréable, avec deux portails facilitant le stationnement.

Menuiserie PVC double vitrage - baie alu. Chauffage électrique radiant.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'Oléron.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 333 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 300 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Surface terrain : 660 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.89 %
Bien En copropriété : NON