Vente Maison 3 pièces 105 m² Espezel (11340)

Maison T3 avec local commercial à Espezel, offrant un mélange idéal de vie familiale et d'activité professionnelle. Lumineuse, avec garage, terrasse et véranda, elle est parfaite pour un projet de vie en milieu naturel.

MAISON + LOCAL COMMERCIAL

Située à 900 mètres d'altitude, au cœur du village d'Espezel, dans un environnement calme et naturel, cette maison de type T3 d'environ 105 m² habitables offre de belles possibilités, notamment pour un projet mixte habitation / activité professionnelle.
La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée : un grand garage, des espaces de stockage ainsi qu'un local pouvant être aménagé pour l'installation d'un commerce ou d'une activité indépendante.
Au premier étage (accès par escalier extérieur) : une agréable terrasse, une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace bureau ainsi qu'une buanderie.
Côté nuit : deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage : un grenier
Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité.
Chauffage central au fioul + cheminée ouverte
DPE : G
Taxe foncière : 2 579 €
Idéalement située à proximité immédiate de l'école, des commerces et de l'arrêt de bus accessibles à pied.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, au cœur des Pyrénées Audoises, ou pour un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER
- MAURY Delphine
- Agent commercial
- RSAC N° 891 842 452
-
- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf.
)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 18430

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros