Vente Maison 5 pièces 117 m² Saint-germain-de-la-gr... (78640)

Découvrez cette maison moderne adaptée aux normes PMR, avec 117 m² parfaitement agencés. Profitez d'une pièce de vie traversante, d'un jardin paisible et d'un confort rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir.

Et si votre prochain coup de cœur était aussi un lieu de vie parfaitement pensé pour tous…

À Saint-Germain-de-la-Grange, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 117 m², entièrement réhabilitée en 2019, offrant un niveau de confort et d'accessibilité rare sur le secteur.

? Un véritable atout : une partie de la maison est entièrement adaptée aux normes PMR, comprenant :

- une chambre dédiée
- une salle d'eau adaptée
- un WC aménagé
- une circulation fluide et sans contrainte

Pensée pour faciliter le quotidien, cette configuration répond parfaitement aux besoins d'accessibilité… tout en restant chaleureuse et esthétique.

La maison propose également : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et conviviale.

Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité, confort et qualité de vie.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse, d'un cabanon de jardin idéals pour les beaux jours, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Maison entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou toute personne recherchant un bien accessible, moderne et prêt à vivre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574

Surface terrain : 550 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 170 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON