Vente maison de prestige 10 pièces 228 m² Sarzeau (56370)

Découvrez cette élégante demeure à Sarzeau offrant 228 m², 7 chambres et deux appartements indépendants. Un cadre privilégié à quelques pas des plages, parfait pour un investissement locatif ou une résidence de standing.

Bruno JUNAY, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette demeure d'exception située au calme d'une impasse à Sarzeau, à moins de cent mètres de la plage sur la prisée presqu'île de Rhuys.


Construite en 1990, cette propriété développe 228 m² habitables sur un terrain de 956 m².
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied agréable avec une suite parentale avec salle d'eau, un séjour lumineux de 33 m² et une cuisine aménagée équipée.
L'étage distribue trois chambres spacieuses, un espace rangement et une salle de bains.

L'élément d'exception de la propriété réside dans sa configuration comprenant une maison principale T5, un appartement T2 et un appartement T3 totalement indépendants permettant un revenu locatif saisonnier estimé entre 25 000 et 35 000 € par an, complétés par deux garages et un jardin baigné de soleil exposé plein sud.


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Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 900 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 416332

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.86 %
Bien En copropriété : NON