Vente Maison 5 pièces 160 m² Barbezieux saint hilaire (16300)

Idéal pour vivre au calme, ce corps de ferme offre une vue exceptionnelle sur la campagne. Avec 3 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement, c'est parfait pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. À visiter.

Situé dans un petit village paisible, au bout d'une impasse, ce charmant corps de ferme bénéficie d'un environnement privilégié avec une très belle vue sur la campagne environnante. À 10 minutes de Barbezieux, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, hôpital…

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, deux grandes pièces de vie lumineuses de 35 m² et 32 m², une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage : une spacieuse chambre de 35 m², deux chambres en enfilade d'environ 17 m² chacune, ainsi qu'un bureau.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Côté dépendances, vous disposerez d'une grange attenante de 250 m², d'un appentis de 50 m², d'un garage, d'un puits permettant l'arrosage du jardin et de divers espaces de stockage (bûcher , cave , ancien four à pain , chai ...).

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² , idéal pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de la nature environnante .

Le chauffage central est au fuel, les huisseries sont en double vitrage pvc pour une partie et en simple vitrage bois pour le reste.

Des travaux de rénovation sont à prévoir .

Un bien rare , plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour des personnes recherchant la tranquillité et le calme de la campagne .

Située à 1 heures de Bordeaux et 35 minutes d'Angoulême ce magnifique corps de ferme est idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, artisans,.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 606828 )

Nom du négociateur : JAUBERT Charlotte

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant