Vente Maison 4 pièces 120 m² Bourbonne les bains (52400)

Découvrez cet immeuble idéal pour investisseurs : 4 studios meublés générant des revenus élevés dès maintenant, avec une rentabilité d'environ 18%. Emplacement dans une ville thermale dynamique, demande locative toute l'année.

À Bourbonne-les-Bains, station thermale très recherchée avec forte demande de location courte durée.

UN BIEN QUI GÉNÈRE DÈS MAINTENANT

Revenus bruts : 25 680 € / an

Revenus nets : 21 892 € / an

Cash-flow moyen : 1 824 € / mois

Rentabilité : ~18%

CONFIGURATION

4 studios meublés

1 garage

Mix : location longue durée + courte durée (curistes)

1 studio loué à l'année (440 €/mois)

3 studios exploités en location saisonnière

Garage loué 50 €/mois

EMPLACEMENT CLÉ

Ville thermale dynamique avec flux constant de curistes -> demande locative toute l'année

INFOS IMPORTANTES

Cuisine américaine récent

Boîte à clés (gestion simplifiée)

Bien entretenu

Travaux de rafraîchissement à prévoir (potentiel de valorisation)

POURQUOI CE BIEN EST RARE

Rentabilité élevée immédiate

Revenus déjà en place

Zone touristique sécurisée

Double stratégie locative (année + saisonnier)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPELEZ RAPIDEMENT

Ce type de rendement dans une station thermale active est rare sur le marché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COLSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 249 374 Greffe de EPINAL) (réf. 606746 )

Nom du négociateur : COLSON Sabrina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant