Description T8 à Miramont d astarac
Au cœur de l'Astarac, dans un paysage où la lumière glisse sur les collines et où le silence a encore sa place, se dévoile une propriété rare de 343 m² habitables, à seulement quelques minutes de Mirande et d'Auch. Ici, tout respire la sérénité, l'espace et la nature préservée.
La maison principale
Dès l'entrée, la douceur des volumes et la luminosité enveloppent. Le salon de 30 m² invite aux moments partagés, tandis que la cuisine salle à manger de 27 m² raconte déjà les repas de famille, les soirées d'hiver, les petits-déjeuners d'été. Au rez-de-chaussée, une suite de 25 m² offre un cocon intime, ouvert sur le calme du jardin.
À l'étage, les trois grandes chambres (31 m², 27 m², 20 m²) respirent l'espace et les perspectives. Les deux salles de bains (13 et 14 m²) prolongent cette sensation de confort et de douceur.
La seconde habitation
Indépendante, protégée, elle est parfaite pour accueillir ceux qu'on aime ou imaginer un projet d'accueil. Un jardin d'hiver, un salon de 45 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, deux chambres dont une suite avec dressing… Une atmosphère paisible, presque méditative.
L'atelier de ferronnier – 400 m²
Un lieu hors du temps. Un volume intact, brut, inspirant. On y imagine un atelier d'artiste, un loft spectaculaire, un espace bien être, un gîte haut de gamme… Un potentiel rare, presque unique dans la région.
Le cadre
Sur 13 420 m², la nature est omniprésente : arbres, prairies, lumière, silence. Un environnement privilégié, préservé, où l'on respire vraiment.
Pour qui ?
Pour une grande famille, pour un projet de vie, pour un accueil haut de gamme, pour une activité touristique… Pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu, une ambiance, une émotion.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel - Réf.952007
Nom du négociateur : NAVALS SCAMANDRO Dominique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 341m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 13141 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340933929417
- Mise à jour 06/08/2026 à 05:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 731 €
3 minQualité de connexion internet à Miramont d astarac (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
NAVALS SCAMANDRO Dominique
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