Vente Maison 259 m² Droiturier (03120)

Maison en pierre de granite à 10 minutes de Lapalisse, idéale investisseur avec 4 logements à rénover. Bon potentiel locatif, sans gros ?uvre à prévoir. Entrée directe depuis le parking public.

À 10 minutes de LAPALISSE, imposante maison en pierre de granite, divisée en 4 logements :
Le premier logement entièrement de plain-pied, élevé sur une cave saine, comprend une grande salle de 44 m2, sur carrelage, avec un bar et un confortable salon-salle à manger, une cuisine séparée de 10 m2, avec un véritable four de boulanger (cf: photo), deux chambres de 12,70 m2 et 14,80 m2 et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique et poêle à bois dans la pièce à vivre.
Le deuxième logement en duplex, comprend au rez-de-chaussée une grande entrée de 7,50 m2, et au premier étage une cuisine aménagée, de 16 m2,une chambre de 10,50 m2, et une salle d'eau avec WC, le tout sur le carrelage et lino pour la chambre. Chauffage électrique.
Le troisième logement en triplex, comprend au rez-de-chaussée une entrée, sur carrelage, au premier étage, une pièce à vivre lumineuse de 46 m2, avec un bel îlot central-bar et une cuisine aménagée, ouverte sur le salon-salle à manger, et au deuxième étage, une chambre-dortoir de 23 m2, avec un vide sur séjour, une salle d'eau, et un WC.
Le quatrième logement en duplex, comprend au premier étage, une pièce à vivre de 28 m2, avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC, et au second étage un patit palier desservant deux petites chambres mansardées.
Tout à l'égout. Prévoir travaux de rénovation et d'isolation. Au coeur du village, parking public devant la maison.
MAISON SAINE EN PIERRE, SANS TRAVAUX DE GROS OEUVRE. BON RAPPORT LOCATIF. IDÉAL INVESTISSEUR.
DPE : 405/F, GES : 16/C.
PRIX : 173 000 € FAI dont 4,85% TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 165 000 €. STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 4
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 4


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 %
Prix net vendeur : 165000 euros

Nom du négociateur : GOUTAUDIER Stéphane
Taxe foncière : 1520 euros