Description T5 à Le donjon
EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Belle villa élevée en partie sur cave à usage de chaufferie (chaudière à granulés), résolument atypique, de 165 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 5 m2, avec placards muraux, un WC avec lave-mains, une belle pièce à vivre traversante et lumineuse de 36 m2, avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois, exposée EST, à niveau décalé un salon de 28 m2, avec un accès au jardin, une salle d'eau de 6 m2, avec douche italienne et WC, et une superbe chambre de 30 m2, sur parquet, très lumineuse (3 fenêtres), et à l'étage, une mezzanine, un couloir desservant un WC avec lave-mains, une salle de bain et deux chambres dont une avec accès indépendant (activité de chambres d'hôtes).
Un garage indépendant sur dalle béton de 36 m2, avec 2 portes métalliques basculantes.
Petite dépendance en bois. Puits.
Fenêtres bois et aluminium, avec double vitrage, . Chaudière granulés.
GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, Le tout sur UNE PARCELLE LIBRE DE 12327 M2.
AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN, DANS UN CADRE BUCOLIQUE ET APAISANT. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
DPE : 122/C, GES : 3/A.
PRIX : 231 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 220 000 €. STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Nom du négociateur : CHEVENIER Céline
Taxe foncière : 1630 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 165m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 12327 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1295-255
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 115 €
3 minQualité de connexion internet à Le donjon (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER
Agence immobilière à Lapalisse (03120)
Créée en 2016, l'agence fait suite à une quinzaine d'années d'expérience dans le domaine de la transaction immobilière de son fondateur, Stéphane GOUTAUDIER.
En 2019, Céline, issue d'un tout autre milieu professionnelle, avide d'apprendre et motivée par notre métier, décide de tenter l'aventure pour un an, et renforce la petite équipe de LAPALISSE... Elle est toujours parmi nous aujourd'hui!
Par notre agence, vous bénéficiez d'une écoute, d'un suivi personnalisé, et d'un accompagnement dans vos démarches administratives jusqu'à la signature de l'acte authentique chez votre notaire.
Nos valeurs : Accessibilité, disponibilité et professionnalisme.
Le plus : La connaissance du marché immobilier local.
A l'instar de notre slogan "L'immobilier selon vous", nous vous attendons dans nos locaux rénovés de LAPALISSE et de ROANNE, les échanges verbaux ou par mails sont importants pour définir votre recherche et que l'on puisse appréhender au mieux vos critères, vos attentes... Mais rien ne remplace la perception et le contact humain, ni les visites sur place.
Cécile et Stéphane vous souhaitent le meilleur, et n'oubliez pas que si nous n'avons pas le bien que vous recherchez aujourd'hui, alors nous l'aurons sûrement demain...
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