Vente Maison 7 pièces 243 m² Saint sulpice la pointe (81370)

Cette maison de caractère de 243 m² offre un cadre de vie parfait avec sa piscine chauffée, son vaste jardin et ses 4 chambres. Idéale pour la famille, son ambiance chaleureuse vous séduira immédiatement.

Maison de caractère rénovée à moins de 10 minutes de Bessières et à 15 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe, dans un environnement calme, d'une surface habitable de 243 m2 sur une parcelle arborée de 3 500 m² avec piscine et double garage. Aéroport Toulouse Blagnac à 35 minutes.

Cette maison offre une organisation fluide et agréable à vivre au quotidien et l'on s'y projette immédiatement.

Descriptif:

- Premier salon lumineux avec poêle à bois 27 m2

- Salon / Salle à manger profond de 37 m2

- Cuisine équipée fonctionnelle

- Grande buanderie 20 m2

- 4 chambres allant d' un peu plus de 14 m2 à 25 m2 dont une suite parentale de 22 m2

- 1 salle de bain avec VMC hygro , 2 salles d'eau et 3 WC

- Mezzanine 18 m2 (bureau / espace détente, accès au balcon COSY )

Les volumes sont confortables, la lumière naturelle est bien présente et l'ambiance est chaleureuse dès l'entrée.

Le terrain de 3 500 m² constitue un véritable prolongement de la maison :

- Piscine avec dôme de 2020 chauffée et au sel. -Régulateur automatique pH Pool Technologie. Dimensions: 10 X 5

- 3 Terrasses pour profiter des beaux jours

- Jardin arboré (potager et plusieurs essences dont fruitiers)

- Pigeonnier , abris pour y stocker du bois

Un lieu adapté aux moments en famille comme aux instants plus calmes.

Côté confort :

Pompe à chaleur + climatisation réversible

Poêle à bois

Double vitrage

Fibre

Assainissement : fosse septique

DPE : B

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

PRIX : 579 000 euros dont honoraires acquéreur de 4%

Mandat réf : 447709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BONIFAS Barbara

Prix net vendeur : 556730 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui