Description T4 à Braud-et-saint-louis
Maison de campagne
Authentique maison girondine en moellons à Braud-et-Saint-Louis, offrant des volumes généreux et un potentiel de transformation. Cuisine spacieuse, salon convivial et deux grandes chambres font de ce bien une véritable opportunité.
Maison girondine en moellons – Charme de l'ancien et fort potentiel
Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison girondine en moellons d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 549 m².
Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, vous accédez directement à une vaste cuisine de 31 m², véritable coeur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² invite à la convivialité et aux moments de partage.
Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un WC indépendant.
À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une première chambre de 38,7 m², aux dimensions remarquables, une seconde chambre de 19,3 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6,5 m².
Un garage de 29 m² vient parfaire l'ensemble.
Côté prestations :
- Menuiseries en double vitrage,
- Volets bois et PVC,
- Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques,
- Raccordement au tout-à-l'égout.
Ce bien représente une véritable opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au Opour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Cindy CARRION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 4294967295
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Maison girondine en moellons – Charme de l'ancien et fort potentiel
Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison girondine en moellons d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 549 m².
Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, vous accédez directement à une vaste cuisine de 31 m², véritable coeur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² invite à la convivialité et aux moments de partage.
Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un WC indépendant.
À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une première chambre de 38,7 m², aux dimensions remarquables, une seconde chambre de 19,3 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6,5 m².
Un garage de 29 m² vient parfaire l'ensemble.
Côté prestations :
- Menuiseries en double vitrage,
- Volets bois et PVC,
- Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques,
- Raccordement au tout-à-l'égout.
Ce bien représente une véritable opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au Opour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Cindy CARRION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 4294967295
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 140m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu VM14777-SI-CC3
- Mise à jour 14/08/2026 à 06:52
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 050 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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