Vente Maison 5 pièces 145 m² Castelnau de guers (34120)

Venez découvrir cette villa contemporaine qui allie élégance et tranquillité. Avec sa vue panoramique, son double séjour lumineux de 80 m2 et la possibilité de créer deux logements, c'est l'endroit idéal pour profiter de moments en famille ou envisager la location saisonnière.

34120 Castelnau-De-Guers, un Belvédère d'Exception entre Ciel et Nature
Située sur les hauteurs privilégiées de ce village, cette villa contemporaine de 148,50 m2 est une véritable ode à la sérénité. Érigée sur une parcelle paysagère de 857 m2, elle domine le paysage et offre une vue panoramique à couper le souffle, que vous pourrez contempler depuis votre piscine à débordement, l'évasion à portée de main.
Le luxe de cette propriété réside aussi dans son emplacement, en plus de son calme résidentiel, vous vous situez à seulement 2 minutes à pied d'une nature verdoyante et préservée. C'est le point de départ idéal pour vos balades en famille, vos joggings matinaux ou des randonnées plus sportives au cœur de la garrigue odorante, avec un espace de vie baigné de lumière.
DESCRIPTION INTÉRIEURE ET ESPACES DE VIE

Pièce maîtresse : Un double séjour spectaculaire de 80 m2 avec surface supplémentaire.

Exposition : Exposition idéale Sud-Ouest, la lumière inonde l'espace tout au long de la journée.

Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui devient le cœur battant de la maison, prolongeant naturellement vos soirées vers l'extérieur.

Espace nuit : Quatre chambres confortables de 10 à 13 m2.

Salles d'eau et sanitaires : Une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant.

CONFIGURATION ET POTENTIEL

Intelligence architecturale : Deux entrées indépendantes.

Modularité : La configuration permet de créer deux logements distincts, une flexibilité rare, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou éventuellement envisager une activité de location saisonnière hautement rentable.

PRESTATIONS ET PROXIMITÉ

Équipements : Prestations clés en main, climatisation réversible pour une température idéale en toute saison.

Stationnement : Un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte close.

Accès et distances :

À 3 mn de Pézenas et de l'A75

À 15 mn de Béziers et de l'A9

À 20 mn des plages ensoleillées de Méditerranée

Vivre ici, c'est choisir un quotidien où l'élégance de l'architecture rencontre la beauté sauvage de l'Hérault. Venez découvrir votre futur panorama.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET DIAGNOSTICS

Honoraires : Charge Vendeur

DPE : Consommation : C (117)

GES : A (3)

CONTACT
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Réseau Groupement Immobilier
Votre agent commercial : Rémy DESAMY
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EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Remy DESAMY
Taxe foncière : 1979 euros