Vente Maison 5 pièces 107 m² Saint germain du pinel (35370)

Cette maison lumineuse de 4 chambres à Saint Germain Du Pinel est un véritable havre de paix, avec jardin clos, terrasse et vie de plain-pied. Proche des commodités, elle répondra à tous vos projets de vie. Une opportunité à ne pas manquer.

EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ

Située sur la commune de Saint-Germain-du-Pinel, à seulement 6 minutes d'Argentré-du-Plessis et 8 minutes de la 4 voies Rennes–Laval, venez découvrir cette maison familiale rare sur le marché, idéalement placée à proximité immédiate des commodités : école, épicerie, services…

Construite en 1997, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura répondre à tous vos projets de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux d'environ 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied très recherchée.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains, un second WC et un grenier idéal pour le rangement.

À l'extérieur, profitez d'un environnement calme et préservé grâce à une agréable terrasse et un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Un garage attenant vient compléter ce bien.

4 chambres

Vie de plain-pied

Jardin sans vis-à-vis

Fibre installée – idéal télétravail

Maison rare sur le secteur

Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 331535 vous est présentée par votre agent commercial BSK ImmobilierSOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : 224 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOLENN DEVALLET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant