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Vente Maison 3 pièces 39 m² Andelaroche (03120)

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Vente Maison Petite maison des années 30, de 39,40 m2 au sol, avec combles aménageables, sur un terrain de 952 m2 plats. Andelaroche

Exclusivité

12 photos disponibles

Description T3 à Andelaroche

Petite maison des années 30, de 39,40 m2 au sol, avec combles aménageables, sur un terrain de 952 m2 plats.

Cette maison de campagne non mitoyenne à Andelaroche offre un beau potentiel d?aménagement avec ses combles aménageables et son jardin de 952 m2. Idéale pour une maison de vacances, elle nécessite des travaux de rénovation.

EXCLUSIVITÉ ÀANDELAROCHE :Dans un petit hameau, jolie petite maison de campagne des années 30, non mitoyenne, de 39,40 m2 habitables,en bon état de gros-oeuvre (charpente en peuplier et murs en brique), comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 2,90 m2, une cuisine simple de 8,67 m2, sur carrelage d'origine, un salon-salle à manger de 11,64 m2, sur parquet en chêne,une chambre de 11,84 m2, sur parquet en chêne, et une petite salle d'eau avec WC à refaire totalement,de 4,35 m2.
Combles aménageablesde 18 m2 au-dessus de 1,80 m, avec accès par un escalier extérieur. Cave sur terre battue. Menuiseries en simple vitrage. Pas de chauffage en l'état. Assainissement individuel non conforme.
Jardin plat avec quelques arbres / Parcelle de 952 m2.
Très belle vue sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis.
BEAU PETIT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RÉNOVATION. IDÉALE MAISON DE VACANCES / TINY HOUSE.
DPE : Non soumis. GES : Non soumis.
PRIX : 55 000 € FAI dont 7,84% TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 51 000 €. STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Nombre de wc : 1

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.84 %
Prix net vendeur : 51000 euros

Nom du négociateur : GOUTAUDIER Stéphane
Taxe foncière : 184 euros

Caractéristiques du bien

3 pièces
39m2 environ
1 chambre
Jardin / Terrain

Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
Extérieur Surface terrain : 952 m²
Réf. annonce ParuVendu 1121-124
Mise à jour 26/06/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Exempt DPE

Qualité de connexion internet à Andelaroche (Allier 03)

38% Télétravail difficile

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER

Agence immobilière à Lapalisse (03120)

Ouvert - Ferme à 12 heures

Voir ses 50 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

Créée en 2016, l'agence fait suite à une quinzaine d'années d'expérience dans le domaine de la transaction immobilière de son fondateur, Stéphane GOUTAUDIER.

En 2019, Céline, issue d'un tout autre milieu professionnelle, avide d'apprendre et motivée par notre métier, décide de tenter l'aventure pour un an, et renforce la petite équipe de LAPALISSE... Elle est toujours parmi nous aujourd'hui!

Par notre agence, vous bénéficiez d'une écoute, d'un suivi personnalisé, et d'un accompagnement dans vos démarches administratives jusqu'à la signature de l'acte authentique chez votre notaire.

Nos valeurs : Accessibilité, disponibilité et professionnalisme.

Le plus : La connaissance du marché immobilier local.
A l'instar de notre slogan "L'immobilier selon vous", nous vous attendons dans nos locaux rénovés de LAPALISSE et de ROANNE, les échanges verbaux ou par mails sont importants pour définir votre recherche et que l'on puisse appréhender au mieux vos critères, vos attentes... Mais rien ne remplace la perception et le contact humain, ni les visites sur place.

Cécile et Stéphane vous souhaitent le meilleur, et n'oubliez pas que si nous n'avons pas le bien que vous recherchez aujourd'hui, alors nous l'aurons sûrement demain...