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Vente Maison Jolie petite maison de plain-pied, 1 chambre, terrain de 246 m2 Le donjon
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Vente Maison 3 pièces 55 m² Le donjon (03130)

70 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    55m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 toilettes séparées
  • Extérieur
    Surface terrain : 246 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1216-196
  • Mise à jour
    02/10/2026 à 04:21
F
Classe Énergie
405 kWh/m² an
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
109 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 3 480 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 30/06/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 3 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
405 kWh/m² an
Émissions
109 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/06/2025

Qualité de connexion internet à Le donjon (Allier 03)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Le donjon

Jolie petite maison de plain-pied, 1 chambre, terrain de 246 m2
Cette adorable maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 144 m2 et un intérieur lumineux : 1 chambre, un salon-salle à manger et une cuisine séparée. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs. Prix : 70 000 €.

LE DONJON : Adorable petite maison de plain-pied, non mitoyenne, entièrement construite sur caves, composée d'une véranda d'entrée, d'une cuisine de 12 m2, d'un salon-salle à manger de 15 m2, d'une chambre de 15 m2, et d'une salle d'eau avec WC de 6 m2. Grenier au-dessus en partie aménageable. Courette devant, et jardin à l'arrière de 144 m2.
Menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul, façade arrière isolée par l'extérieur. Tout-à-l'égout.
IDÉAL PIED-À-TERRE, PRIMO-ACCÉDANTS ou INVESTISSEURS!
DPE: 405/G. GES: 109/G.
PRIX : 70 000 € dont 7,69 % TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 65 000 €. STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.69 %
Prix net vendeur : 65000 euros

Nom du négociateur : CHEVENIER Céline
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

Créée en 2016, l'agence fait suite à une quinzaine d'années d'expérience dans le domaine de la transaction immobilière de son fondateur, Stéphane GOUTAUDIER.

En 2019, Céline, issue d'un tout autre milieu professionnelle, avide d'apprendre et motivée par notre métier, décide de tenter l'aventure pour un an, et renforce la petite équipe de LAPALISSE... Elle est toujours parmi nous aujourd'hui!

Par notre agence, vous bénéficiez d'une écoute, d'un suivi personnalisé, et d'un accompagnement dans vos démarches administratives jusqu'à la signature de l'acte authentique chez votre notaire.

Nos valeurs : Accessibilité, disponibilité et professionnalisme.

Le plus : La connaissance du marché immobilier local.
A l'instar de notre slogan "L'immobilier selon vous", nous vous attendons dans nos locaux rénovés de LAPALISSE et de ROANNE, les échanges verbaux ou par mails sont importants pour définir votre recherche et que l'on puisse appréhender au mieux vos critères, vos attentes... Mais rien ne remplace la perception et le contact humain, ni les visites sur place.

Céline et Stéphane vous souhaitent le meilleur, et n'oubliez pas que si nous n'avons pas le bien que vous recherchez aujourd'hui, alors nous l'aurons sûrement demain...

 
 
Services immobiliers
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.