Vente Maison 8 pièces 176 m² Mire (49330)

Charmante maison de 176m² avec accès direct au lac à MIRE. Profitez d'un espace de vie généreux avec 5 chambres, une cuisine aménagée et un grenier aménageable. Un cadre unique pour un projet de vie au calme et en pleine nature.

A vendre dans votre agence L'ADRESSE. Située dans le cadre paisible et prisé de la commune de MIRE (10min CHATEAUNEUF SUR SARTHE - 15min SABLE SUR SARTHE - 20min CHATEAUGONTIER) , cette grande maison de 176m², érigée sur un terrain de plus de 1200m² sans vis-à-vis, offre une qualité de vie agréable. Vous profiterez d'un cadre naturel unique, au bord du lac de Miré, avec un accès direct à l'eau. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une chaufferie, une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments conviviaux, un salon avec insert, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une chambre. En demi-palier vous trouverez deux chambres en enfilade, parfaites pour un bureau ou un espace de travail. Le premier étage se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, des WC séparés et une salle d'eau neuve. Au-dessus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins et envies. Le terrain comprend plusieurs dépendances, telles qu'une cave, un cellier, un garage et un préau... Et notamment un grand garage de 35m² permettant d'abriter un camping-car ou un véhicule de grande taille. Cette maison, avec son charme de l'ancien et son emplacement privilégié, est idéale pour une famille ou un projet de vie au bord de l'eau. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et découvrir tout son potentiel ! REF : 37349 DPE : C (121) / GES A (4) Honoraires à charge acquéreur (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25.55
Surface terrain : 1279
Année de construction : 1860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37349

Précision localisation : Bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.12 %
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1000 euros