Vente Maison 4 pièces 105 m² Vernie (72170)

Située au coeur de la commune de Vernie, à seulement 25 minutes du Mans, cette ancienne école offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de lieux de caractère. Derrière ses murs chargés d'histoire, ce bien développe aujourd'hui un peu plus de 100 m² habitables, avec un potentiel exploitable jusqu'à 180 m², laissant libre cours à tous vos projets. Elle comprend une entrée avec patio véranda, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et cheminée. A l'étage vous aurez un palier avec deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC Au-dessus : un grenier aménageable. Potentiel supplémentaire : Deux belles pièces à rénover entièrement, idéales pour agrandir l'espace de vie, créer une suite parentale, un atelier ou un espace locatif. Vous aurez également une dépendance et un jardin agréable à exploiter selon vos envies. Un bien atypique avec fort cachet (ancienne école dans un environnement calme à proximité du Mans). Idéal projet résidence principale, secondaire ou investissement Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Un bien rare pour les amoureux de projets et d'authenticité. Julien BRECHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface séjour : 32
Surface terrain : 537
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6477

* Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=vRtHyMu5_TY


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 115000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC