Vente Maison 6 pièces 94 m² Saint gourson (16700)

Maison en pierre avec un fort potentiel, sur 1 600 m² de terrain. À moins de 10 minutes de Nanteuil-en-Vallée, elle offre une cuisine avec cheminée, un grenier aménageable et une grange/garage attenante. Une belle opportunité à saisir.

Cette belle maison en pierre offre charme, espace et un excellent potentiel, avec plus de 1 600 m² de terrain attenant ainsi qu'une vaste grange/garage. Idéalement située à moins de 10 minutes du village historique et pittoresque de Nanteuil-en-Vallée, officiellement classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété allie le caractère authentique à de belles perspectives de développement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger avec cheminée, un salon spacieux et une chambre double. A l'arrière, un couloir dessert un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie avec accès direct au jardin. A l'étage, un grand grenier, qui inclut une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint, offre un excellent potentiel pour créer d'autres chambres et salles de bains, sous réserve des autorisations nécessaires. Attenante à la maison, une grande grange/garage abrite le système de chauffage central bois/fioul et propose un espace supplémentaire offrant de nombreux rangements ou la possibilité d'un aménagement complémentaire. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un accès par portail ouvrant sur une jolie cour/jardin à l'avant et sur le côté, ainsi que d'un terrain attenant à l'arrière avec accès indépendant et d'un hangar. L'emplacement est tout aussi séduisant : Nanteuil-en-Vallée est un charmant village charentais aux ruelles pavées, avec une église du XIIIe siècle et une abbaye bénédictine, ainsi que de nombreux services, dont deux restaurants réputés, un café/bar et une école. La propriété bénéficie également d'excellentes liaisons, avec les aéroports de Limoges et Poitiers situés à moins de 45 minutes, offrant des vols directs vers le Royaume-Uni. Une superbe opportunité d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente.

Surface séjour : 27
Surface terrain : 1651
Chauffage (mode) : Bois
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 29589

Précision localisation : SELECTION HABITAT

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 608 euros