Description T4 à Montagnat
Maison rare à Montagnat – 146 m² – Havre de paix avec piscine et bois sur un terrain de 5000 m²
Maison spacieuse de 146 m² à Montagnat, avec une pièce de vie cathédrale et cheminée, trois chambres, piscine et bois privé de 2 500 m². Un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible, à 5 minutes de l'autoroute.
Située au fond d'un lotissement particulièrement calme à Montagnat, cette maison de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de l'autoroute. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et un vaste espace actuellement aménagé en coin billard, pouvant également accueillir un coin détente ou de bureau. La cheminée centrale permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison, apportant confort et authenticité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une quatrième chambre est également possible dans une pièce déjà aménagée, bien que non chauffée actuellement.
La maison dispose également d'un garage, ainsi que d'un extérieur particulièrement agréable avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'arrière de la propriété, un véritable atout : un bois privé d'environ 2 500 m², offrant un environnement naturel exceptionnel et une intimité rare. Un véritable havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel paisible.
Les plus :
Pièce de vie cathédrale avec cheminée
146 m² habitables
3 chambres + possibilité 4ème
Salle de bain + salle d'eau
Garage
Piscine
Bois privé d'environ 2 500 m²
Fond de lotissement très calme
Accès autoroute à 5 minutes
Un bien unique à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204
Surface terrain : 5117 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Située au fond d'un lotissement particulièrement calme à Montagnat, cette maison de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de l'autoroute. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et un vaste espace actuellement aménagé en coin billard, pouvant également accueillir un coin détente ou de bureau. La cheminée centrale permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison, apportant confort et authenticité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une quatrième chambre est également possible dans une pièce déjà aménagée, bien que non chauffée actuellement.
La maison dispose également d'un garage, ainsi que d'un extérieur particulièrement agréable avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'arrière de la propriété, un véritable atout : un bois privé d'environ 2 500 m², offrant un environnement naturel exceptionnel et une intimité rare. Un véritable havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel paisible.
Les plus :
Pièce de vie cathédrale avec cheminée
146 m² habitables
3 chambres + possibilité 4ème
Salle de bain + salle d'eau
Garage
Piscine
Bois privé d'environ 2 500 m²
Fond de lotissement très calme
Accès autoroute à 5 minutes
Un bien unique à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204
Surface terrain : 5117 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 147m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 5117 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1637603_30525
- Mise à jour 15/07/2026 à 16:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 940 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Montagnat (Ain 01)
88%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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