Vente Maison 6 pièces 120 m² Sainte luce sur loire (44980)

Emplacement recherché à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison nantaise de 400 m² offre un fort potentiel d'évolution avec 4 chambres et un garage. Idéale pour une famille ou un investissement, profitez de toutes les commodités à pied.

Beau potentiel pour cette maison style nantaise située minutes à 2 pas du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, des écoles , des commerces , dans une impasse calme et recherchée.

Commune dynamique d'environ 17 000 habitants, Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et se situe à 15 minutes de Nantes.

Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison se compose de :

A l'étage :

Cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, salle de bain, WC, 2 chambres.

Au rez-de-chaussée :

2 chambres supplémentaires, WC, cave et grand garage.

Portail auto .

Fort potentiel d'évolution , maison saine (aménagement, locatif, activité indépendante)

Emplacement ultra recherché

Impasse très calme

Tout se fait à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement avec fort potentiel.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:

Pascal BLON ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 448465

Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI 279500 euros et 270 000 euros net vendeur .

Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Tel :

. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BLON Pascal

Précision localisation : CENTRE VILLE

Prix net vendeur : 270000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.52 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui