Vente maison de prestige 5 pièces 100 m² Sanary sur mer (83110)

Découvrez cette maison californienne à Sanary sur Mer, à 10 minutes de la plage. Avec ses 3 chambres et son jardin arboré de 670 m², elle est parfaite pour profiter de moments en famille et de la sérénité du cadre.

superbe maison type californien a 795000 EUR honoraires a la charges vendeurs

MAISON FAMILIALE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ A PROXIMITÉ DE LA PLAGE sur un domaine privé et sécurisé

Situation

Idéalement située dans le secteur prisé de pont d arand, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché.

Vous rejoindrez la plage en 10 minutes à pied par une agréable promenade.

Description du bien

D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse :

- RDC : une chambre avec salle d eau ,double séjour ,cuisine américaine entièrement équipée, 1 toilette,

- A l'étage : deux chambres, une pièce d'eau ainsi que des toilettes indépendantes

- Espaces de vie lumineux et bien agencés

Extérieurs

Édifiée sur une parcelle de 670 m², la propriété dispose d'un environnement extérieur de qualité :

( possibilité d un agrandissement de 70m2 )

- Jardin paysager, particulièrement arboré, offrant intimité et sérénité

- Piscine 7 par 3.5, idéale pour profiter pleinement des beaux jours

- Espaces extérieurs soignés et propices à la détente

le domaine laisse a disposition plusieurs places de parking visiteurs

? Stationnement

- 1 Places de stationnement privatives,1 garages

- Accès sécurisé

Prestations

- Menuiseries en double vitrage

- Climatisation

- Chauffage par radiateurs

- Système de gestion centralisé de l'habitation

- Maison entretenue avec soin

--- Les atouts

- Emplacement recherché à proximité immédiate du littoral

- Environnement calme et verdoyant

- Terrain généreux et parfaitement aménagé

- Prestations de confort modernes

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Informations et visites sur demande

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

DPE. D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 538 et 874 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEGER Laure

Précision localisation : pont d aran

Honoraires à la charge du Vendeur