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Bordeaux (33800) - Maison - 6 pièce(s) - 155 m² - Vente - Réf. 992785653280
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Vente maison de prestige 6 pièces 155 m² Bordeaux (33800)

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Vente Maison maison Bordeaux Exclusivité
Vente Maison maison Bordeaux
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14 photos disponibles 

Description T6 à Bordeaux

maison
Maison T6 en pierre au charme authentique, offrant 155 m² sur 3 niveaux dans le quartier prisé de Barrière Saint Genès. Quatre chambres, salon convivial et garage. Idéal pour les familles recherchant espace et confort.

À VENDRE : Charmante maison T6 située dans le quartier prisé de Barrière Saint Genès à Bordeaux.

Ce bien rare sur le secteur se distingue par son caractère authentique, avec une construction en pierre qui lui confère une allure intemporelle.
Érigée sur une parcelle généreuse de 638 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.

D'une superficie habitable de 155 m², la maison se déploie sur trois niveaux, offrant ainsi une belle distribution des espaces.
Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau.
Le salon, lumineux et convivial, invite à la détente, tandis que la cuisine séparée permet de concocter de délicieux repas en toute tranquillité.

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une douche et de deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de plusieurs places de parking dans votre allée, un atout précieux dans ce quartier animé.
La maison est orientée Sud-Nord, permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au charme rustique, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Venez découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Prix du bouquet : 885000.0 euros.

Numéro de mandat : 7040

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 155m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 638.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI157023
    • Mise à jour 01/07/2026 à 03:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    304 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    61 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 075 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 075 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    304 kWh/m² an
    Émissions
    61 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    L'annonceur professionnel

    Citya Lanaverre

    Agence immobilière à Talence (33400)

    Opinion System

    ( 88 / 100 %)

    204 Avis

    Citya Lanaverre

    Accueil

    89%

    Service

    90%

    Ciblage

    89%

    Conseils

    89%

    Suivi

    84%

    recommendation.short

    87%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14458

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Lanaverre - Talence
       
     
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