Description T4 à Saint-andré-de-cubzac
Nichée dans la charmante ville de Saint-André-de-Cubzac, cette maison individuelle T4 de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable.
Construite en 1986, elle allie le charme rustique à des équipements modernes, offrant ainsi un confort optimal.
Avec une superficie habitable de 100 m², cette demeure se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis.
Le cœur de la maison est un lumineux salon de 32 m², où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre foyer.
À l'extérieur, un jardin verdoyant sur une parcelle de 1171m2 vous attend, offrant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.
La terrasse, quant à elle, est l'endroit rêvé pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou organiser des barbecues entre amis.
De plus, une dépendance de 32 m² est à votre disposition, à aménager selon vos envies, que ce soit en bureau pour le télétravail ou en studio pour accueillir vos invités.
La maison est équipée de la climatisation, de double vitrage et d'un système de chauffage électrique et bois, garantissant un confort tout au long de l'année.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.
La gare de ST ANDRE DE CUBZAC, grâce à ses TER quotidiens, vous permettra de rejoindre votre travail, tout en sérénité.
C'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur !
Prix du bouquet : 326000.0 euros.
Numéro de mandat : 14240
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 100m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 1171.0 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TMAI155212
- Mise à jour 27/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 040 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-andré-de-cubzac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Burdigala
Agence immobilière à Bordeaux (33000)
Accueil
76%
Service
79%
Ciblage
76%
Conseils
78%
Suivi
69%
recommendation.short
74%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
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