Description T4 à Rocamadour
L?agence IMMO46 vous propose cette agréable maison de plain-pied d?une superficie habitable de 93 m², implantée sur un terrain clos de 1 426 m², située à seulement 10 minutes de Gramat.
Dès l?entrée, vous découvrirez un placard intégré menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42 m², composée d?un salon-séjour et d?une cuisine ouverte.
Cet espace convivial s?ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L?espace nuit se compose de trois chambres, d?une salle d?eau ainsi que de WC indépendants.
Un carport et une citerne d?eau viennent compléter les prestations de ce bien.
La maison est équipée d?une fosse toutes eaux et bénéficie d?un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l?année.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants.
A visiter sans tarder , contactez nous rapidement
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DPE C
- GES A .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330 ? et 1 860 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 23, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 5108
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.02 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 93m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 1426 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu G5108V
- Mise à jour 16/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 595 €
3 minQualité de connexion internet à Rocamadour (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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