Vente maison de prestige 5 pièces 166 m² St genis pouilly (01630)

Cette maison contemporaine de 166 m2 vous séduira par ses volumes lumineux et sa cuisine ouverte. 4 chambres, dont une suite parentale, idéalement située à 10 minutes de Genève. Une opportunité à ne pas manquer.

A VISITER RAPIDEMENT
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 166 m2, aux lignes épurées et à l'architecture moderne avec toit plat, idéalement située à seulement 10 minutes de Genève.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, offrant de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale. Trois des chambres bénéficient d'un accès à un balcon, permettant de profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que deux salles de douche, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée imprenable sur le Jura ou les Alpes, apportant une sensation d'espace et de sérénité au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures, la maison est particulièrement lumineuse tout au long de la journée.
Un double garage de 35 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Prestations de qualité, design contemporain, luminosité et situation privilégiée font de cette maison un bien rare sur le marché.
Permis de construire accepté pour une extension de 70 m2 + Piscine
DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 860 et 1'164 Euros/ an.
Surface : 166 m2
Prix du bien : 995'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/1/2026
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: E-mail:

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1432 euros