Vente Maison 7 pièces 166 m² Brunoy (91800)

Découvrez cette maison familiale au calme absolu à Brunoy. Avec ses volumes rares, elle offre 5 chambres, un grand espace de vie lumineux et un rez-de-jardin polyvalent. À seulement 5 minutes des commerces, elle promet confort et tranquillité.

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous propose en exclusivité cette maison aux volumes rares, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brunoy : le secteur Réveillon. Nichée au calme total, sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 1984 repose sur une parcelle de 643 m².

Une configuration idéale pour une vie familiale confortable :

Au rez-de-chaussée :

Séjour traversant avec espace salle à manger, lumineux, équipé de meubles sur mesure

Cuisine aménagée, dinatoire

1 chambre

1 salle d'eau

WC indépendant

A l'étage (accès par escalier en marbre et ferronnerie sur mesure) :

Palier

1 suite parentale avec salle d'eau privative

2 chambres

1 salle de bains

WC

Au rez-de-jardin (entièrement chauffé et avec fenêtres) : Grande hauteur sous plafond

1 chambre

1 pièce polyvalente (idéal pour salle de jeux ou de sport, home cinéma ou future cuisine d'été / salle d'eau)

Chaufferie/Buanderie

Cave

Palier avec rangements intégrés

Grand garage avec atelier

Emplacement :

A seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités

Accès rapide aux transports

Atouts supplémentaires :

Double vitrage

Bon classement énergétique

Raccordement au tout-à-l'égout

Matériaux nobles et entretien irréprochable

Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 16/11/2023) :

DPE : D (217 kWh/m²/an)

GES : D (40 kg CO?/m²/an)

Estimation des consommations : 2 720 euros / an

Taxe foncière : 3326 euros/an

Les honoraires sur le prix de 595000euros sont à charge vendeurs

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2720 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414146

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 31 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 350 euros.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PAPARELLA Laurent

Précision localisation : Quartier Réveillon

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non