Description T7 à L isle d espagnac
À VENDRE – Maison familiale 135 m² – Quartier calme proche gare d'Angoulême
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports).
Édifiée sur un terrain plat et clos de 530 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 135 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC séparé ainsi qu'une cave.
À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres, un bureau, une véranda pouvant faire office d'atelier de travail, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur :
Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Parking pour 3/4 véhicules.
Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, tout en étant immédiatement habitable.
Les + :
Quartier résidentiel calme
Proximité immédiate de la gare et des commodités
4 chambres + bureau
Terrain clos et plat
Chauffage Gaz de ville
Assainissement collectif
Taxe foncière: 1600 Euros
Fort potentiel après rafraîchissement
Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Angoulême.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.951952
Nom du négociateur : MALLET Philippe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 135m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 530 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935684723
- Mise à jour 27/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 900 €
3 minQualité de connexion internet à L isle d espagnac (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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