Vente Maison 5 pièces 96 m² Saint-jean-d'angely (17400)

Profitez d'un jardin clos et arboré de près de 900 m² en plein centre-ville. Cette maison des années 1970, avec un sous-sol à aménager, est un véritable écrin de verdure, alliant calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité !

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison des années 1970, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement exceptionnel. Un jardin clos et arboré de près de 900 m² en plein centre-ville ? Un véritable privilège !
Élevée sur sous-sol, elle offre une surface fonctionnelle, lumineuse et modulable :
À l'étage (Espace de vie & Nuit) :
Entrée : Un hall d'entrée spacieux.
Pièces de vie : Un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante.
Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.
En sous-sol (Fort potentiel) :
Un grand garage et un espace chaufferie/buanderie.
Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambres d'amis.
Les + & Techniques :
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée.
Chauffage au fioul.
Raccordée au tout-à-l'égout.
L'avis du pro : Un bien rare sur le marché, alliant le calme, la verdure et la vie citadine. Idéal pour tout faire à pied tout en profitant d'un véritable écrin de verdure. Une opportunité à ne pas laisser passer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 003,2 €
Honoraires charge acquéreur : 7 996,8 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

Surface terrain : 900 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON