Vente Maison 4 pièces 88 m² Blaye les mines (81400)

Idéal investisseur, cette maison de plain-pied à Blaye-les-Mines génère 720 €/mois pour un rendement de 6,68 %. Emplacement pratique proche des commodités et taxe foncière compensée par des panneaux publicitaires.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Blaye-les-Mines, cette maison de plain-pied d'environ 88 m2, actuellement louée, offrant un rendement locatif de 6,68 %.
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, ligne de bus Albi Carmaux, Super U…), elle bénéficie d'un emplacement pratique, apprécié des locataires.
Loyer actuel : 720 € / mois
Revenus immédiats dès l'acquisition
La maison se compose de :

une entrée desservant un salon lumineux
une cuisine dinatoire
un WC indépendant
un couloir menant à l'espace nuit

Le coin nuit comprend :

deux chambres confortables, ouvertes sur le jardin
une salle d'eau avec ouverture sur l'extérieur

Dans le prolongement de la cuisine, une véranda offre un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, avec :

un puits
une terre propice à un potager
plusieurs dépendances : cabanon, hangar et garage

Atout différenciant : deux panneaux publicitaires, totalement invisibles depuis la maison, permettent de couvrir l'intégralité de la taxe foncière.
Un vrai levier pour optimiser la rentabilité nette.

Bien déjà loué
720 € de revenus mensuels
Rendement de 6,68 %
Taxe foncière compensée
Investissement clé en main
Un produit équilibré, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille.
On va la voir ?
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Jean-Baptiste GALUD