Description T4 à Sin-le-noble
Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, cette maison pleine de charme n'attend plus que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine de 13 m² avec accès direct à la terrasse.
Salle de bain de 7,4 m² WC séparés
À l'étage :
Deux chambres de 14 m² et 12 m²
Un bureau de 6 m², idéal pour un dressing ou une chambre d'enfant
Combles aménagés de 23 m² Carrez (42 m² au sol), parfaits pour imaginer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire
Les plus techniques :
Huisseries en PVC double vitrage
Chaudière à condensation Bosch récente (-de 5 ans)
Toiture principale en bon état
Belle cave voûtée
Avec quelques travaux de rénovation et de modernisation, cette maison deviendra un véritable cocon ou un investissement locatif de qualité.
Petit prix pour grande opportunité – à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 92 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890294325
RCP 7700394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1551
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.07 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 118m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 119 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM87584
- Mise à jour 28/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 670 €
3 minQualité de connexion internet à Sin-le-noble (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Margaux Kaczmarek
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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