Vente Maison 9 pièces 270 m² L etrat (42580)

*** MAGNIFIQUE DEMEURE DE 270 M2 *** EN EXCLUSIVITÉ *** AVEC UN BEAU TERRAIN DE 2631 M2 ***
SOLSTIS Immobilier est fier de vous présenter cette maison d'exception, véritable bijou architectural où l'élégance, l'espace et la luminosité sont les maîtres-mots.
Idéalement située, sur le secteur Golf de St Etienne, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette propriété d'exception qui allie matériaux nobles et prestations haut de gamme, à proximité du CHU de Saint-Étienne et, pour les amateurs, à quelques minutes du Golf de Saint-Étienne.
Laissez-vous séduire par un agencement unique où l'on retrouve des concepts architecturaux d'exception, tel qu'un escalier central avec cheminée intérieure, ainsi qu'un patio baigné de lumière créant une connexion unique entre nature et modernité. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers de spacieuses terrasses, offrant une vue dégagée et un accès fluide entre intérieur et extérieur.
Une harmonie parfaite entre élégance et modernité !
Cette magnifique villa de 270 m2, conçue par l'architecte J.M Roques, créateur d'ensembles immobiliers à Avoriaz, offre une distribution intérieure ultra confortable :
Un espace de réception sublimé par ses très grands volumes et ses subtils jeux de niveaux propose une ambiance à la fois intime et spacieuse, pensée pour recevoir et vivre en pleine harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente, véritable fil conducteur de cette demeure.
 
Composée de :
L'espace de vie principal :
Un vaste hall d'entrée, véritable prélude à l'élégance de la demeure.
Une salle à manger surplombant un salon de réception et un espace bibliothèque intime et chaleureux, agrémenté par une cheminée, idéale pour des moments de convivialité ou de lecture en toute simplicité.
Une cuisine indépendante bénéficiant d'une vue sur le cœur de la maison et équipée d'un ensemble mobilier Bulthaup et d'un électroménager haut de gamme.
Un bureau confortable avec son accès direct à une terrasse.
Un salon « télé », aménagé pour le confort et les instants de détente en famille
Un wc indépendant.
 
L'espace de nuit : un véritable cocon de confort.
Au rez-de-chaussée
Trois chambres confortables, chacune prolongée par un accès à une terrasse offrant une connexion directe avec l'extérieur.
Une salle d'eau.
Une salle de bains équipée d'une baignoire.
Une suite avec une salle de bains privative.
Un wc indépendant et une lingerie.
 
A l'étage : un espace parental exclusif et raffiné :
Une remarquable suite de 56 m2, dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative, combinant baignoire et douche et un wc.
Un bureau discret, idéal pour un espace de travail au calme.
Et pour parfaire cet étage, une terrasse solarium privée, véritable havre de paix, où profiter d'instants privilégiés face à panorama exceptionnel.
 
Un grand garage double et une cave complètent cette demeure !
 
Des espaces extérieurs accueillants :
L'extérieur de la propriété de 2631 m2 ne manquera pas de vous séduire. Les grandes terrasses sans vis-à-vis, idéales pour des moments de détente ou des réceptions en plein air, prolongent l'élégance des espaces intérieurs. L'aménagement arboré et naturel met en valeur ce cadre paisible et verdoyant.
 
Cette propriété rare est une invitation à un art de vivre raffiné, dans un cadre calme et préservé.
SOLSTIS Immobilier, Votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette maison d'exception.
Visites possibles 6/7 jours. Pour toute demande, merci de privilégier le contact téléphonique
Cette annonce vous est proposée par JEAN CHAVANT - EI - NoRSAC: 413245630, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nb de salle de bains : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2



Nom du négociateur : Jean CHAVANT (EI)
Taxe foncière : 3542 euros