Vente Maison 4 pièces 99 m² Saint cybardeaux (16170)

Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied à Saint Cybardeaux, offrant 3 chambres, une cuisine moderne et un vaste terrain arboré de 1 381 m². Un cadre paisible idéal pour une famille, à proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ 16170 – SAINT-CYBARDEAUX

4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, DEUX GARAGES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Cybardeaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée moderne, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre :

une entrée accueillante

un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte

3 chambres confortables

une salle d'eau rénovée

un WC indépendant

Côté dépendances, vous bénéficierez :

d'un garage attenant

d'un second garage indépendant avec atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou un projet professionnel

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 381 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Prestations de qualité :

Pompe à chaleur

Double vitrage

Cuisine refaite

Salle d'eau rénovée

Maison soigneusement entretenue

Stationnement extérieur sur la parcelle

Les atouts qui font la différence :

• Maison fonctionnelle et lumineuse

• Beaux volumes et belle distribution

• Cadre de vie paisible et agréable

• Idéal pour une famille ou une résidence principale au calme

• Proximité des commodités tout en profitant de la campagne

Une opportunité rare sur le secteur à ne pas laisser passer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rippe Emmanuel

Prix net vendeur : 185000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant