Vente Maison 5 pièces 104 m² Grigny (91350)

Belle meulière entièrement rénovée à Grigny, alliant authenticité et modernité. Profitez d'un vaste espace de vie lumineux, d'une suite parentale de plain-pied et d'un jardin arboré, idéal pour les familles en quête de calme.

Idéalement située au calme absolu d'une petite rue préservée du secteur très recherché du Village, découvrez cette magnifique meulière sur son terrain de 400 m² où l'authenticité de la pierre se marie à la perfection avec une rénovation haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère dans cette maison de 5 pièces offrant 104 m² habitables entièrement repensés de A à Z avec des matériaux d'exception, associant un marbre élégant dans la cuisine, le salon et la suite parentale à un véritable parquet en chêne qui vient réchauffer l'atmosphère, tout ce qu'on aime ! L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux baigné de lumière naturelle et d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie. Côté nuit, la disposition est idéale pour la vie de famille avec une superbe suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, dotée de sa propre salle d'eau privative. A l'étage, le palier dessert trois autres belles chambres accueillantes ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. C'est le grand point fort de cette meulière : l'isolation thermique et acoustique a été intégralement refaite lors des travaux et la maison bénéficie d'un système performant alliant chauffage au gaz et pompe à chaleur, vous garantissant un DPE D rare pour ce type de bâtisse et des dépenses énergétiques maîtrisées. A l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse idéale pour vos déjeuners d'été. La maison est bâtie sur un sous-sol total offrant un potentiel de stockage considérable, parfait pour une buanderie, et dispose d'un garage fermé complété par une place de stationnement privative extérieure. Située à deux pas des bords de Seine, vous profiterez d'une vie de quartier idéale avec les commerces à 5 minutes à pied, les écoles à 10 minutes et la gare à seulement 15 minutes de marche. Une opportunité unique où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Excellent
Surface terrain : 400
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 619

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Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2702 euros