Vente Maison 5 pièces 133 m² Le cap d agde (34300)

Emplacement rare pour cette villa à rénover, au calme et proche des commodités. Avec son séjour lumineux et ses quatre chambres, elle offre un cadre de vie confortable. Profitez d'un jardin intime, d'une piscine couverte et d'un fort potentiel de valorisation.

Secteur Pinède - Exclusivité Réseau HB Idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel calme et particulièrement prisé, cette villa bénéficie d'un cadre de vie rare, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 610 m², cette maison de plus de 132 m² habitables offre des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet de rénovation haut de gamme ou une résidence familiale sur mesure. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce maîtresse baignée de lumière. La cuisine indépendante et la suite parentale en rez-de-chaussée permettent une organisation de vie confortable de plain-pied. A l'étage, trois chambres prolongées chacune par un accès extérieur (balcon avec aperçu sur la mer ou terrasse solarium) viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants. A l'extérieur, le jardin offre un cadre intime et verdoyant, avec une vaste terrasse propice aux moments de convivialité. La présence d'une piscine couverte avec sanitaires extérieurs constitue un atout supplémentaire, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Garage attenant et espaces de rangement (cabanons) viennent compléter les prestations. Son véritable atout : un emplacement rare associé à un potentiel de transformation, offrant la possibilité de créer une propriété de caractère parfaitement adaptée à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8911 - LE CAP D AGDE.

Surface séjour : 36
Surface terrain : 610
Année de construction : 1986
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 3301

Précision localisation : Pinède

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.9 %
Prix net vendeur : 524563 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC