Vente Maison 4 pièces 74 m² La souterraine (23300)

Située dans un hameau paisible à quelques minutes de La Souterraine, cette charmante maison de village mitoyenne de trois chambres séduit par son authenticité, son confort et son fort potentiel. La propriété comprend également une seconde maison indépendante à rénover entièrement, idéale pour un futur gîte, une maison d'amis ou un atelier. La maison principale a été rénovée avec goût tout en préservant de nombreux éléments d'origine, tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et la superbe cheminée équipée d'un poêle à bois. Répartie sur trois niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Au premier étage se trouvent une spacieuse salle de bains avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne, lavabo, bidet, WC et sèche-serviettes, ainsi qu'une belle chambre principale bénéficiant d'un dressing. Le deuxième étage comprend une grande chambre double avec lavabo, WC et fenêtre de toit Velux, ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en bureau, également équipée d'un Velux. A l'extérieur, la maison profite d'espaces pleins de charme. A l'avant, un petit jardin permet d'installer une table et des chaises pour profiter du soleil matinal. A l'arrière, une vaste cour partiellement aménagée en terrasse constitue un cadre idéal pour les repas en extérieur. Un auvent apporte de l'ombre durant les journées estivales, tandis qu'une magnifique glycine recouvre la pergola en bois et crée une ambiance paisible et intimiste. Une cave/espace de stockage complète l'ensemble. La maison est entièrement équipée de double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois. La fosse septique nécessitera probablement une mise aux normes ; un rapport d'inspection sera fourni et le prix tient compte des travaux à prévoir. La seconde maison indépendante, à rénover entièrement, se compose de deux niveaux d'environ 15 m² chacun, avec espace de rangement, abri à bois et jardin privatif. Elle offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets. A seulement 12 minutes de la gare de La Souterraine, avec des liaisons régulières vers Paris, Limoges et le sud de la France, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. La cité médiévale offre toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, services médicaux, écoles et supermarchés. Les environs invitent également à profiter d'une nature préservée et de magnifiques promenades en campagne. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 247
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 5078

Précision localisation : CREUSE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.09 %
Prix net vendeur : 66000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC