Vente Maison 4 pièces 89 m² Balan (01360)

BALAN – PLAIN-PIED, GRAND TERRAIN ET PISCINE !

Et si votre prochaine maison vous offrait tout simplement… plus d'espace pour vivre ?

Située dans un environnement résidentiel recherché de Balan, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 747 m² avec piscine.

Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres d'environ 10 m² chacune.

La maison comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, un dégagement et plusieurs espaces de rangement.

Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur !

Un terrain arboré de 1 747 m², rare sur le secteur

Une piscine pour profiter pleinement de l'été

Deux belles terrasses pour les repas et moments de convivialité

Un puits pour l'entretien des extérieurs

Et pour encore plus de possibilités, la maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 90 m².

Garage, stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou futur aménagement : cet espace offre un potentiel considérable selon vos envies et vos besoins.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Maison de plain-pied

• 89 m² habitables

• 3 chambres

• Terrain arboré de 1 747 m²

• Piscine

• 2 terrasses

• Puits

• Sous-sol complet d'environ 90 m²

• Environnement résidentiel calme

• Proche des commodités et des principaux axes

Une maison qui coche de nombreuses cases pour une famille à la recherche d'un extérieur généreux, d'une vie de plain-pied et d'un véritable espace de liberté.

À Balan, ce type de terrain est une vraie opportunité.

Venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison et imaginez votre prochain projet de vie.

Une visite pourrait bien vous réserver une belle surprise !

Cette annonce référence 320087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022

Score DPE : 285 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JACKY DELCROIX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant