Description T5 à Aurec sur loire
À seulement 2 km du centre-bourg d'Aurec-sur-Loire, découvrez cette maison d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée et insert, ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, les combles sont déjà en partie aménagés avec une grande chambre d'environ 30 m² avec WC. Un espace supplémentaire de plus de 20 m² reste à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de rangement.
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² et d'un garage de 40 m² avec porte motorisée et fosse, pratique pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² est piscinable et permet différents aménagements : jardin, potager ou espace détente.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés avec silo installée en 2024, d'un ballon thermodynamique et d'une cheminée fonctionnelle avec insert de 2025.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison familiale avec de beaux volumes, des équipements récents et encore du potentiel d'aménagement, à proximité du centre d'Aurec-sur-Loire.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel - Réf.952773
Nom du négociateur : GRAZIANI Dominique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 150m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 978 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938084307
- Mise à jour 03/09/2026 à 13:59
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 070 €
3 minQualité de connexion internet à Aurec sur loire (Haute-Loire 43)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
GRAZIANI Dominique
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Maison, 112m², 153 000 € Saint-Bonnet-le-Château (42380)
Maison, 151m², 399 000 € Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)
Ferme, 107m², 199 000 € Perigneux (42380)
Maison, 202m², 470 000 € Saint Ferreol D Auroure (43330)
Maison, 88m², 269 000 € Saint Didier En Velay (43140)
Maison, 141m², 236 000 € Saint Didier En Velay (43140)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
