Vente Maison 6 pièces 168 m² Louhans (71500)

Charmante maison en colombage entièrement restaurée, offrant deux appartements lumineux et modernes. Confort thermique assuré grâce aux chauffages bois et pellets. Terrain clos de 565m2 avec terrasse. Fort potentiel locatif !

Située au cœur du village de Sainte Croix en Bresse cette maison Bressane totalement rénover avec 2 logements locatif de 90m2 chacun sur un terrain de 500m2 .

Découvrez cette maison aux multiples possibilités a proximité immédiate des commodités, écoles...

Investissement locatif avec deux logements avec un revenu potentiel de 1300 euros/mois.

- logement 1 (loué 650 euros/mois):

Offre une grande pièce de vie ,une cuisine ,2 chambres , une salle de bain avec baignoire, WC séparés, un jardin de 250m2 avec abri et un chauffage aux granulés.

-Logement 2 (loué 650 euros/mois):

Propose une grande pièce de vie , 2 chambres dont une avec grand placard, une salle de bain avec douche a l' Italienne (rénovée e n 2025) , WC séparés, un garage , un jardin clos de 300m2 et un chauffage bois a inertie.

les atouts du bien :

Façade Style Bressane pleine de charme , 2 terrasses indépendantes sans vis a vis, toiture refaite en 2023,double vitrage, isolation extérieur (1/2), possibilité PAC.

Ideal pour un 1er investissement locatif ou un revenus complémentaires durables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUMONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 939125456

Surface terrain : 565 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON