Vente Maison 5 pièces 109 m² Persan (95340)

Cette maison de plain-pied à Persan offre un espace enfant sous comble de 30 m², idéal pour préserver l'autonomie des plus jeunes, le tout dans un quartier résidentiel calme près des commerces et écoles. Maison entretenue, sans travaux.

Dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Persan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté par le garage, construite en 1980, d'environ 109 m², comprend:
un sas d'entée, couloir en L avec des armoires de rangement, celier, double séjour lumineux avec cheminée insert bois ouvert vers la cuisine, avec coin dinatoire, une première chambre donnant sur la salle de bain et le toilette indépendant, puis 2 autres chambres positionnées en fond de couloir.
Le plus un espace enfant sous comble de 30 m² (hors surface habitable) a été aménagé avec un coin chambre assurant un bonheur en toute autonomie avec l'ensemble de la famille.
Un garage d'environ 23 m² permettant de stationner 2 VL, ou 1 VL avec atelier selon votre convenance.
Coté extérieur, un abris bois, un terrain clos sans vis à vis et arboré, exposé SUD EST pour partager des moments privilègiés au calme.
DPE D, chauffage électrique et insert bois.
Taxe Foncière 1549€, le tout cadastré sur une surface de 304 m².
Ses atouts: maison entretenue sans travaux, quartier pavillonnaire de plain-pied.
Prix de vente 284 900 € Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal GUEROT
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 284 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GUEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 103 098 380 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39135)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Prix de vente 284 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
DPE : D GES : A
Prix de vente 284 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
DPE : D GES : A

Numéro de mandat : 39135

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : école, commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros