Vente Maison 4 pièces 91 m² Charroux (86250)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 811 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 91 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 720 M² DONT GARAGE – PORCHERIE – STABULATION – GRANGE – HANGAR – TERRAIN DE 4 800 M² EN COURS DE BORNAGE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, ce corps de ferme d'une surface totale de 811 m². Vous trouverez une maison d'une surface habitable de 91 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 720 m² comprenant garage, porcherie, stabulation, grange et hangar. Le terrain fait 4 800 m² et est en cours de bornage.

Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment :

- 2020 : Fenêtres et volets.

- 2023 : Portes et moustiquaires.

- 2023 : Travaux d'intérieur (peinture cuisine, salon, couloir).

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (4 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. Vous y trouverez des espaces de rangement.

- Une cuisine (22,5 m²) aménagée.

- Un salon (22 m²) avec son insert bois.

- Une première chambre (23,5 m²) avec un espace dressing/bureau.

- Un couloir.

- Des toilettes indépendantes avec un espace buanderie.

- Une salle de bains (4,5 m²) comprenant un lavabo et une baignoire.

- Une seconde chambre (10 m²) avecdes espaces de rangement.

Au 1er étage :

- Des combles aménageables (123 m² au sol).

Concernant les extérieurs :

- Un garage (51 m²).

- Une porcherie (50 m²).

- Un poulailler.

- Un local chaufferie (17 m²).

- Une stabulation (250 m²).

- Une grange (52 m²).

- Un hangar (300 m²).

- Une plateforme béton à l'entrée de la propriété.

Informations complémentaires :

- La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Vous trouverez un insert à bois dans le séjour.

- L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.

- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.

- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

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Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant